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如何预防“易被家装所忽视的隐形杀手”
作者:佚名    文章来源:本站原创    点击数:1696    更新时间:2012-5-7


常州市建筑科学研究院 杨江金

    中国人购住宅这一特殊商品,绝大多数人而言是日常生活中最高档、最耐久、最具载许多希望元素的消费。因此,如何装扮它才能更赏心悦目、更健康舒适、更适用耐久,也是我们考虑的最彻底的。我们想的最多的是家具配置、墙顶上什么涂料或希望达到什么样的效果、家电购置、日用品摆设、地板墙砖厨卫柜锁品牌什么的,然后对于如何减少装修垃圾和粉尘污染,如何更好防水防霉防空鼓防开裂,如何选择瓷砖粘结剂、批墙材料、防水辅助等材料,我们往往不怎么重视,甚至把它们忽视了。我想通过以后几点举例、分析对策与大家分享。
    一、“隐形杀手”之一:用老粉加胶水批墙。涂料很环保高档,但上涂料前批墙工序用辅材被忽视。通常用老粉加胶水拌制,或用聚乙烯醇胶粉加水制胶水加老粉。危害:配方比例人工控制不准,材料浪费多,绝大多数成品不环保,上涂料后甲醛等有害物缓慢释放而成慢性杀手。
    对策:用成品耐水腻子、找平腻子,弹性腻子等替代。成品腻子为“方便面”式干粉,由水泥可或石膏、填料、环保粉状聚合物胶粉、辅料组成,采用工厂化须均化自动配料而成,现场加水拌匀即可,质量稳定,环保耐久。
    推荐服务品牌:尼高科技、北京美巢、博奥宏达。
    二、“隐形杀手”之二:假冒伪劣的防水材料用于厨卫间。地板墙地砖品牌前卫,但铺贴前防水材料质量不过关,要么防水效果不好、不耐久,要么不环保装修后缓慢释放有害气体。
    对策:选择好的防水专业的施工队,能做好墙转角、管道处等节点防水,能按规范做好大面防水,不以次充好、偷工减料,选择好的防水材料,以品牌作为保证。
    推荐咨询服务品牌:尼高科技、北京美巢、北京百轩泰;推荐施工服务品牌:东易日盛、北京实创、北京业之峰。
    三、“隐形杀手”之三:墙体裂了补,补了裂。目前住宅建设响应国家政策,少用或不用粘土砖,大量采用砌块、水泥砖等新型墙材,一旦砌块砖、砌筑抹灰材料质量不过关、施工工艺不到位、使用环境温差变化大等因素,墙体出现裂缝在所难免。另外装修时敲墙补墙也极易产生裂缝,一旦选材不当或工艺不到位,同样很难彻底解决裂缝问题给新居带来不和谐元素。
    对策:砌墙采用砌筑预拌干粉、抹灰预拌干粉,修补裂缝采用“抗裂王”修补干粉(大量实例说明效果最好),接线盒、线缆槽等采用修补干砂浆等,这些干粉或干砂浆均为工厂化产品、“方便面”式使用,质量稳定可靠,只要按说明书使用,即可补了不裂,放心使用。
    推荐咨询服务品牌:尼高科技、百轩泰、鑫利来。
    四、“隐形杀手”之四:装修粉尘、噪音、材料抛冒滴漏污染。该现象一般为装修公司,业务所忽视,或认为理所当然,结果之一是施工工人饱受粉尘噪音之害,拌灰时粉尘四起,铁锹抹灰砰砰碰碰,结果之二是水泥、砂、胶水、老粉等搬运时抛冒滴漏,污染楼梯、室内及周边环境,并且材料浪费,施工不文明;结果之三,落地灰多、建筑垃圾多、用不掉的材料二次污染。
    对策:贴瓷砖用水泥砂浆改为专用环保粘结剂,白水泥胶水填缝改为专用彩色填缝剂,厨卫墙基层、地面采用防水砂浆、防水涂料,房间地坪找平砂浆等,这些材料均为“方便面式”材料,现场加水拌制即可用。
    推荐咨询服务品牌:尼高科技、北京新港、波土胶。
    五、“隐形杀手”之五:墙体、窗侧、顶楼墙角等漏水、渗水、表面变色发霉等。碰到此类问题,一般业主很理解装修公司的解释,即房屋本身质量有问题,应物业公司来处理。
    对策:其实我们在进户装修时可先做一检查工作,一是观察这些部位渗水情况、表面色差情况,二是如看不出色差则可用向窗口外墙喷水(取代表性部位)4~8h,屋面贮水12~24h等方法来观察渗水情况。通过观察,一旦发现渗水或有色差,建议将所有怀疑之处全部凿开粉刷层,采用专用材料密封、批嵌、粉刷处理,屋顶漏水应专门机构确定原因后修补。另外,所有厨卫间装修时地面、墙面应全部用防水砂浆粉刷或专门防水涂料粉刷,这样以后避免厨卫间潮起渗透引起墙面受潮发霉。
    推荐咨询服务品牌:尼高科技、马贝、鑫利来。
    以上只是举例说明易被家装所忽视的几个方面的“隐形杀手”。当然,花岗岩等材料的放射性性能指标也不言忽视,笔者也曾亲身经历到花岗岩装修后再检测放射性元素超标时全部敲掉重新装修的情况,在此也提醒主要材料、辅助材料不光看品牌,谨防假冒,还要抽样检测有害物含量是否超标,否则引起的直接经济损失和间接的健康危害是十分惨痛的。最后再给一个好的建议,装修不光重视建筑效果、使用功能、水电暖通结构方面效果,更应重视使用的各种材料,包括胶水等辅材,最好抽检委托权威机构检测,或聘请对材料性质、使用方法等有研究的资深材料专业人士作为装修顾问,这一点往往被业主所忽视,而又往往是至关重要的。
    联系电话:4008817006

 
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